편리한 교통망이나 주변 인프라 혹은 개발호재 등 부동산 시장은 인근의 시설이나 인프라에 따라 가치가 천차만별 달라진다. 또한 주거용 부동산 뿐만 아니라 수익형 부동산 상품에서도 역세권 유무는 중요하며 지식산업센터의 경우에는 신속한 물류 운반 등을 위해 편리하게 오갈 수 있는 교통 환경이 정말 중요하다.

이에 있어 수많은 호재를 품어 높은 가치를 자랑하는 "동탄 헤리엇 더큐브"가 9월 공급 예정으로 많은 소비자에게 눈길을 끌고 있다.

동탄 헤리엇 더큐브는 지하1층 ~ 지상 19층 연면적 4만 3,205.66㎡ 규모의 홈 오피스형 지식산업센터로 오피스 544실, 상업시설 21호실로 구성된다.

동탄 헤리엇 더큐브의 분양 상담을 진행하고 있는 남진희 실장과 인터뷰를 진행하여 자세한 내용을 들어보았다.

Q. 분양 중이신 물건이 어떤 유형인가요?

A. 섹션 오피스와 라이브오피스의 장점만 모아놓은 지식산업센터 '라이브오피스'로
주거+오피스로 사용 가능하며, 일부 호실은 확장 가능하여 규모 있는 기업 유치도 가능한 상품입니다.

Q. 주요 수요가 어떤 사람들이 될 것 같나요?

A. 주력 타입이 8~9평 소형 타입으로 구성되어 있다 보니 1~2인으로 이루어진 소규모 기업체 같은 경우 문의가 많은 편이고 입지와 주변 환경을 보고 투자 문의하시는 분들이 대부분이십니다.

Q. 동탄 테크노밸리의 장점은 어떤 것이 있을까요?

A. 동탄의 가장 좋은 점은 삼성이 위치해 있기 때문에 그에 따른 엄청난 협력업체 수요가 있는 상태이며 이제 SK 하이닉스도 남사 쪽에 생기는데 남사와 동탄을 이어주는 도로가 생겨서 SK 하이닉스와도 거리가 20내외로 단축이 될 예정입니다.

SK 하이닉스도 대기업이다 보니 그에 따른 협력업체 수요도 포함될 수 있는 것은 당연합니다. 기업이 있다는 것은 인구가 유출되는 도시가 아니라 계속 유입이 되는 자급자족이 되는 도시라고 볼 수 있습니다.

Q. 홍보관은 언제 오픈을 하나요?

A. 9월 23일 유니트 관람이 가능하게끔 홍보관 오픈을 했고 9월 30일 부터 정식계약 가능합니다.

Q. 지식산업센터라는 것이 세금에 유리한 것이 어떤 게 있을까요?

A. 동탄 헤리엇 현장 같은 경우에는 지식산업센터로 진행이 돼서 세제 혜택이 있습니다. 보통 다른 아파트랑은 다르게 청약통장이 필요 없고 전매 제한도 없고 특히나 입주 기업들을 대상으로 각종 세금 혜택으로 볼 수 있는 것들이 많이 있습니다. 새로 들어오시면 부가가치세 환급도 받아보실 수 있고, 대출 같은 경우는 분양금액의 최대 70~80%까지도 가능합니다. 취득세나 법인세 같은 경우도 많이 면제가 되십니다.

Q. 추가적으로 눈여겨볼 것은 어떤 것이 있을까요?

A. 일반 오피스텔이나 아파트 같은 경우는 일반적으로 2년을 계약하고 진행이 되지만 해당 지식산업센터 같은 경우에 기업이 한번 계약을 하고 들어올 때 5년은 보통적으로 계약을 하기 때문에 공실 걱정이 없으며 입지 자체도 동탄이라는 항아리 지역이기 때문에 투자로서도 상당히 손색이 없는 현장입니다.

한편, 분양 일정이나 자세한 상담에 관한 내용은 남진희 실장의 공식 블로그에서 확인 가능하다.

강소기업뉴스 강소기업뉴스 hello.sanghyuk@gmail.com 강소기업뉴스의 기사 더보기

저작권자 ⓒ 강소기업뉴스 무단전재 및 재배포 금지