개발호재는 부동산 시장에서 가장 큰 영향을 주는 요소로 꼽힌다. 특히나 부동산 시장에서의 교통 호재는 흥행의 척도라고 불리울만큼 교통 환경이 부동산 시장에 미치는 영향력이 상당하나는 의미이며 교통망이 좋아지면 타지역으로 이동이 수월하고 출퇴근 여건도 좋아지기 때문에 중요한 요소다.

특히 지식산업센터의 경우 물류 이동에 있어 편의성과 경제성까지 누릴 수 있어 일석이조로 여겨진다. 지식산업센터는 특성상 제조업 관련 업종의 입주 비율이 높기 때문에 도로 교통이 원활할수록 물류 이동이 편리하고 이를 바탕으로 물류비 비용까지 절감할 수 있다는 점에서 메리트가 있다.

이처럼 교통 호재를 품은 지식산업센터가 흥행몰이할 것으로 기대되는 가운데, 청주 "스타에이치"가 눈길을 끌고 있다.

이에 청주 "스타에이치"의 분양을 상담하고 있는 이정익 과장과 인터뷰를 진행하였다.

Q. 진행되고 있는 내용이 어떤 분양인가요?

A. 벤처스마트복합산업센터로 지식산업센터와 오피스텔,근린생활시설(상업시설)로 구성되어 있습니다. 여기서 지식산업센터는 정보통신산업 및 지식산업을 하는 다양한 업체들이 입주할 수 있으며, 소형 제조 공장 및 사무실 또한 입주할 수 있습니다.

이번에 분양중인 청주 '스타에이치' 는 지식산업센터(217실) 오피스텔(370실) 근린생활시설(26실)로 구성된 스마트타워 입니다.

Q. 오피스텔과 지식산업센터 두가지가 한번에 공급이 된다는 현장이라고 들었습니다. 이에 있어서 어떤 장점이 있을까요?

A. 지식산업센터 내 직원들의 기숙사로 활용할 수있다는 점과, 기존 지식산업센터의 상업시설 같은경우는 주말에는 대부분 사무실을 이용하지 않기 때문에 운영이 잘 안된다는 단점이 있었습니다. 하지만 오피스텔을 동시에 공급함으로써 주말에도 스마트타워 내에 상주하는 인원이 있기 때문에 기존 지식산업센터 내 상업시설의 약점을 보완 할 수 있을 것으로 보입니다.

Q. 해당 대규모 현장이 공급이 됐을 때 지식산업센터와 오피스텔 공급된 만큼의 수요자들을 볼 수 있을까요?

A. 현재 지식산업센터는 정부와 지방자치단체에서 많은 혜택이 주어집니다. 이를 아는 사람이 많아질수록 앞으로의 수요는 증가할 것입니다. 오피스텔으로는 청주시 같은 경우, 오피스텔 전월세 품귀현상으로 앞으로도 많은 수요자가 늘 것으로 보입니다.

Q. 부동산이면 빼놓을 수 없는 것이 교통망이잖아요? 교통 호재가 어떤 것이 있을까요?

A. 청주 '스타에이치' 는 청주ic(경부고속도로) 와 서청주ic(중부고속도로)와의 거리가 멀지않은 곳에 위치하여있습니다. 여기서 서청주ic 에는 하이패스ic가 조성될 것이며, 서청주ic~증평ic 6차선도로 확장이 예정되어 있습니다. 또한 세종-청주고속도로가 예정됨으로써 세종또한 접근하기가 더욱 더 수월해질 것 입니다.

Q. 현재 특별한 혜택이 있나요?

A. 먼저 지식산업센터 같은 경우는 다른 부동산에 비해 대출규제가 없어 접근성이 쉽고 최초분양자에 한하여 청주시의 3% 분양 입주자금 이자지원이 있습니다. 또한 세제혜택으로는 취득세 50%감면 재산세37.5%감면 됩니다.

한편, 청주 "스타에이치" 분양에 관한 자세한 내용은 이정익 과장의 공식 블로그에서 확인 가능하다.

강소기업뉴스 강소기업뉴스 hello.sanghyuk@gmail.com 강소기업뉴스의 기사 더보기

저작권자 ⓒ 강소기업뉴스 무단전재 및 재배포 금지